GRUP LIVING presenta aquest magnífic àtic dúplex en segona línia de mar, situat al Vinyet, una de les zones residencials més exclusives de Sitges. Una oportunitat per gaudir de la platja, la tranquil·litat i el centre del poble a pocs minuts a peu.
Situat en una comunitat de només quatre veïns, aquest àtic destaca per la seva amplitud, lluminositat i magnífics espais exteriors.
La planta principal disposa d’un ampli saló-menjador amb sortida directa a la terrassa orientada al mar, una cuina totalment equipada amb zona de safareig, tres dormitoris exteriors amb armaris encastats i un bany complet.
A la planta superior hi trobem dos dormitoris dobles, un segon bany complet i l’accés a una espectacular terrassa privada d’aproximadament 80 m², ideal per prendre el sol, organitzar àpats a l’aire lliure o crear una zona chill-out amb vistes obertes cap al Vinyet.
En total, l’habitatge ofereix cinc dormitoris, una distribució versàtil i espais pensats per gaudir en família o rebre convidats.
La finca disposa d’una agradable zona comunitària enjardinada amb piscina, perfecta per relaxar-se i gaudir del clima mediterrani en un entorn tranquil i exclusiu.
Un avantatge afegit és una plaça d’aparcament doble i un traster espaiós, que aporten molta comoditat en una ubicació privilegiada a prop del mar i del centre.
El Vinyet és una de les zones més exclusives i sol·licitades de Sitges pel seu ambient residencial, la tranquil·litat i la proximitat a les platges. Gaudeix de restaurants, comerços, serveis i del centre de Sitges sense necessitat d’utilitzar el cotxe.
Un àtic dúplex ideal com a residència habitual, segona residència o refugi mediterrani per a qui busca espai, terrassa privada i qualitat de vida al costat del mar.
Contacta amb GRUP LIVING i descobreix aquesta magnífica propietat en segona línia de mar al Vinyet. Estarem encantats d’organitzar una visita!
CLÀUSULA DE TRANSPARÈNCIA I DESGLOSSAMENT DE DESPESES (LLEI 10/2025)
PREU DE VENDA: 1.250.000 € + 135.000 € (ITP).
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es desglossen a continuació:
Impost sobre transmissions patrimonials (ITP): s’aplicarà el tipus impositiu vigent a Catalunya (valor de l’immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més de 1.500.000 € = 13 %), sens perjudici dels tipus reduïts del 5 % i del 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador. L’impost es merita sobre el valor de referència o el preu de venda, el que sigui superior.
Despeses de notaria: els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.
Despeses de registre: la inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel registral.
Despeses de gestoria: els honoraris per a la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
Honoraris de l’agència del venedor: inclosos en el preu de venda.
Informació oficial de l’ITP: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
L’habitatge es ven sense mobles.
La propietat no és gran tenidora.
Certificat energètic: 5RLC94DF2
AICAT: 3366
API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
