**Aquest àtic en ple centre de Sitges és una oportunitat única!** Ubicat a prop de la platja i dels principals comerços del poble, ofereix comoditat i estil de vida en una ubicació privilegiada.
Compta amb dos dormitoris dobles amb armaris encastats, l’habitació principal amb sortida a un balcó de **5,58 m²**. Al passadís hi trobem un gran armari fet a mida com a zona d’emmagatzematge.
El saló-menjador té accés a una terrassa de **15 m²**, perfecta per a reunions i vetllades amb familiars i amics.
La cuina independent està completament equipada, i el bany complet amb dutxa aporta funcionalitat a l’espai.
Des del menjador, mitjançant unes escales, s’accedeix a la part superior, on trobem **2 espectaculars terrasses de 63 m² en total**, amb vistes al mar, ideals per relaxar-se i gaudir de l’entorn.
L’àtic disposa de calefacció per bomba de calor i aire condicionat a tot l’habitatge, i compta amb ascensor, facilitant la comoditat i l’accessibilitat.
Terres de parquet d’alta qualitat a tot l’habitatge i tancaments d’alumini amb doble vidre.
**Un habitatge que combina vistes impressionants, excel·lent ubicació i confort!**
**Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)**
**Preu no inclou impostos/despeses:**
• Per a segona mà, en trobar-se l’immoble a Catalonia, ITP del **10% al 13%** segons import (possibles reduïts del **5% al 7%**), calculant-se l’import sobre el major valor entre el preu de venda o el valor de referència.
• Despeses de notaria segons aranzels (**Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre**).
• Despeses de registre segons aranzels (**Annex I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre**).
• Despeses de gestoria segons els tràmits a realitzar.
• Per a un habitatge de segona mà de **655.000€** a Catalonia, **ITP: 66.050€**, **Despeses de notaria:** aprox. **1.500 € a 2.200 €**, **Despeses de registre:** aprox. **500 € a 900 €**, **Despeses de gestoria:** aprox. **300 € a 500 €**. **Total estimat de despeses:** **68.350 € - 69.650 €**. **IMPORT FINAL DE L’OPERACIÓ:** **723.350 € - 724.650 €**.
• Honoraris d’agència: inclosos en el preu i a càrrec del venedor.
**Certificat d’Eficiència Energètica:** **QB62HZ24Y** Consum: **E 206kWh/m² any** // Emissions: **35kg CO2/m² any**
**Metres construïts:** **89 m²** / **Metres útils:** **58,50 m²**
El preu no inclou el mobiliari ni els estris que apareixen a les fotografies.
**API:** 2400 - **AICAT:** 1.050
**REF11425RM**
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
