Us presentem aquest ampli i lluminós habitatge situat al Poble Sec, en plena zona comercial del barri i envoltat de tots els serveis necessaris per al dia a dia.
Situat en una primera planta i fent cantonada, el pis gaudeix d'una excel·lent entrada de llum natural i té la particularitat que pràcticament totes les seves estances són exteriors, a excepció del bany.
En accedir a l'habitatge trobem un rebedor que ens condueix a un ampli saló-menjador, un espai còmode i lluminós amb sortida directa a una agradable terrassa, perfecta per gaudir d'un esmorzar a l'aire lliure, llegir o simplement disposar d'un petit espai exterior a casa.
La cuina és independent i disposa d'una pràctica zona de safareig.
La zona de nit disposa de tres dormitoris, dos dels quals són dobles i un d'individual de bona mida, a més d'un ampli bany complet.
L'habitatge es troba en bon estat de conservació, tot i que necessita una actualització per adaptar-lo a un estil més actual, oferint una excel·lent base i moltes possibilitats per personalitzar-lo al gust dels seus nous propietaris.
Una molt bona oportunitat per a aquells que busquen espai, llum natural, terrassa i una ubicació pràctica, amb tots els serveis a pocs passos i una excel·lent relació entre ubicació, superfície i preu.
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 340.000 € + 34.000 € (ITP).
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, que es desglossen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l'immoble fins a 600.000 € = 10 %; de 600.001 € a 900.000 € = 11 %; de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %; més d'1.500.000 € = 13 %), sens perjudici dels tipus reduïts del 5 % i del 7 %, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador. L'impost es merita sobre el valor de referència o el preu de venda, aquell que sigui superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel del Registre de la Propietat.
• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per a la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral ascendeixen a aproximadament 350 € més IVA.
• Honoraris de l'agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.
Informació oficial de l'ITP: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
L'habitatge es ven sense mobles.
La propietat no és gran tenidora.
Cèdula d'habitabilitat: CHB05866713001
Certificat d'eficiència energètica: 2QCD09ZNF
AICAT: 3366
API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
