Descobreix aquest magnífic habitatge situat a La Plana, una de les zones residencials més cotitzades de Sitges per la seva tranquil·litat, l'excel·lent connexió amb el centre i la proximitat al mar. A només cinc minuts a peu de la platja, aquesta propietat ofereix l'equilibri perfecte entre comoditat, amplitud i qualitat de vida.
La seva distribució ha estat dissenyada per gaudir de cada espai. L'ampli saló-menjador, banyat per una excel·lent llum natural gràcies als seus grans finestrals, s'integra amb una agradable terrassa on podràs gaudir d'esmorzars a l'aire lliure, àpats en família o moments de relax durant tot l'any, aprofitant el privilegiat clima mediterrani.
L'habitatge disposa de quatre dormitoris i dos banys complets, oferint una distribució versàtil que s'adapta tant a famílies com a aquells que busquen espais addicionals per teletreballar, crear una zona d'estudi o allotjar convidats amb total comoditat.
Ubicat en una finca moderna i amb pocs veïns, l'habitatge forma part d'una acurada comunitat amb jardí i piscina, un entorn privat i familiar ideal per gaudir del temps lliure sense sortir de casa.
Com a valor afegit, la propietat inclou una plaça d'aparcament i un traster, dos elements especialment valorats en aquesta zona per la comoditat que aporten al dia a dia.
La seva excel·lent ubicació permet accedir caminant a tots els serveis essencials: escoles, supermercats, centre de salut, transport públic i instal·lacions esportives, fet que la converteix en una opció ideal tant com a residència habitual com a segon habitatge.
Una propietat que reuneix amplitud, lluminositat, espais exteriors i una ubicació privilegiada per gaudir de Sitges amb totes les comoditats.
Contacta amb nosaltres per rebre més informació o concertar una visita. Estarem encantats d'ensenyar-te la teva propera llar.
Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 775.000€+79.250€ (ITP)
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l'adquisició, que es detallen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): s'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l'immoble fins a 600.000 €: 10 %; de 600.001 € a 900.000 €: 11 %; de 900.001 € a 1.500.000 €: 12 %; més d'1.500.000 €: 13 %), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 % i del 7 % aplicables segons les circumstàncies personals del comprador. L'impost es merita sobre el Valor de Referència o sobre el preu de venda, el que sigui superior.
• Despeses de notaria: els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial vigent.
• Despeses de Registre: la inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert.
• Despeses de gestoria: els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral ascendeixen aproximadament a 350 € més IVA.
• Honoraris de l'agència del venedor: inclosos en el preu de venda.
Per obtenir una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Catalunya, es pot consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de Catalunya.
La propietat es ven sense mobles.
El propietari no és un gran tenidor.
Referència de la cèdula d'habitabilitat: CHB2203709002
Registre del certificat d'eficiència energètica: MNKRTB7TQ
Número de registre AICAT: 3366
Número API: A10580
NOTA: La informació d’aquesta propietat pot haver canviat; per tant, no som responsables de la fiabilitat de la informació. Contacteu amb nosaltres per conèixer les característiques exactes.
